{"id":746,"date":"2026-05-22T04:14:33","date_gmt":"2026-05-22T04:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/noticias\/?p=746"},"modified":"2026-05-22T04:25:46","modified_gmt":"2026-05-22T04:25:46","slug":"como-obtener-el-nie-en-espana-para-compradores-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/noticias\/como-obtener-el-nie-en-espana-para-compradores-extranjeros\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a: gu\u00eda para compradores extranjeros"},"content":{"rendered":"<h2><b>Qu\u00e9 es el NIE y por qu\u00e9 necesitas saber c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el primer paso para cualquier ciudadano extranjero que quiera comprar una vivienda en la Costa Brava. El NIE, o N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero, es el c\u00f3digo alfanum\u00e9rico personal que permite a las autoridades espa\u00f1olas identificar fiscalmente a los no residentes en todas sus operaciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin este documento, ning\u00fan comprador franc\u00e9s podr\u00e1 firmar una escritura p\u00fablica, abrir una cuenta bancaria espa\u00f1ola ni pagar los impuestos derivados de la compra. Por eso, entender <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con antelaci\u00f3n es clave para no retrasar el proceso de compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La buena noticia es que <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es un proceso claro y accesible. Los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea, como los franceses, tienen dos v\u00edas principales: solicitarlo desde el consulado espa\u00f1ol en Francia o gestionarlo directamente en una comisar\u00eda espa\u00f1ola con competencias en extranjer\u00eda.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Para qu\u00e9 sirve el NIE y cu\u00e1ndo es obligatorio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de entender <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, conviene saber exactamente para qu\u00e9 se utiliza este documento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El NIE es imprescindible en toda operaci\u00f3n econ\u00f3mica relevante:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">firma de contratos de compraventa ante notario<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">apertura de cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pago de impuestos como el ITP, el AJD o el IBI<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrataci\u00f3n de suministros de agua, luz y gas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">gesti\u00f3n de cualquier herencia o donaci\u00f3n de bienes en Espa\u00f1a<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El NIE no equivale a un permiso de residencia. Muchos compradores franceses que adquieren una segunda residencia en Roses o Empuriabrava nunca llegan a residir en Espa\u00f1a pero necesitan igualmente saber <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para completar la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>C\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a desde Francia<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las v\u00edas m\u00e1s utilizadas por los compradores franceses para gestionar <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es la solicitud desde el consulado o consulado general de Espa\u00f1a m\u00e1s cercano a su domicilio en Francia.<\/span><\/p>\n<h3><b>Solicitud en el consulado espa\u00f1ol en Francia<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El proceso para <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> desde el consulado espa\u00f1ol en Francia exige los siguientes pasos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicitar cita previa en el consulado espa\u00f1ol correspondiente<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cumplimentar el formulario EX-15 (solicitud de NIE)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">presentar el pasaporte o DNI franc\u00e9s en vigor<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">aportar justificante del motivo de la solicitud, como un contrato de reserva de vivienda<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">abonar la tasa oficial mediante el formulario 790, c\u00f3digo 012<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender bien <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el consulado implica tener en cuenta que los plazos de cita pueden variar entre 2 y 8 semanas seg\u00fan la ciudad y la demanda.<\/span><\/p>\n<h3><b>Solicitud directamente en Espa\u00f1a<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n para resolver <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es acudir personalmente a una comisar\u00eda de polic\u00eda con competencias en extranjer\u00eda en territorio espa\u00f1ol. En la provincia de Girona, pueden realizarse estos tr\u00e1mites en Figueres o en Girona capital.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta v\u00eda puede ser m\u00e1s r\u00e1pida para quienes ya se encuentran visitando Roses o Empuriabrava y quieren aprovechar el viaje para avanzar en el tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Documentos necesarios para obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para resolver correctamente <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es imprescindible presentar la documentaci\u00f3n completa. Una documentaci\u00f3n incompleta puede suponer una segunda visita y retrasos innecesarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los documentos habitualmente requeridos son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pasaporte o documento de identidad franc\u00e9s en vigor y fotocopia<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulario EX-15 debidamente cumplimentado<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">justificante del motivo de la solicitud (contrato de reserva, compromiso de compraventa, etc.)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulario de pago de tasa 790 c\u00f3digo 012 (aproximadamente 9,64 \u20ac)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">fotocopia de todos los documentos originales presentados<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber en detalle c\u00f3mo tramitar correctamente este tr\u00e1mite, puedes consultar el <\/span><a href=\"https:\/\/sede.administracionespublicas.gob.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>tr\u00e1mite oficial del NIE para extranjeros en Espa\u00f1a<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Cu\u00e1nto tarda y cu\u00e1nto cuesta obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los aspectos m\u00e1s preguntados al hablar de <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el tiempo de espera. Los plazos var\u00edan en funci\u00f3n del canal y del momento del a\u00f1o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">consulado espa\u00f1ol en Francia: entre 2 y 8 semanas seg\u00fan la demanda<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comisar\u00eda en Espa\u00f1a con cita previa: entre 1 y 3 semanas habitualmente<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">en temporada alta (mayo a septiembre), los plazos pueden alargarse considerablemente<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al coste, la tasa oficial para <\/span><b>obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es de aproximadamente 9,64 \u20ac, aunque este importe puede actualizarse. Si se contrata el servicio a trav\u00e9s de una gestor\u00eda o agencia inmobiliaria, el coste total incluir\u00e1 tambi\u00e9n los honorarios del intermediario.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>El NIE en Espa\u00f1a como parte del proceso de compra en Costa Brava<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez resuelta la cuesti\u00f3n de <\/span><b>c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el comprador puede avanzar con el resto de los pasos: apertura de cuenta bancaria, firma del contrato de arras, solicitud de hipoteca si procede, y la firma final de la escritura ante notario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprender <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariado.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>el papel del notario en la compraventa en Espa\u00f1a<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es tambi\u00e9n muy relevante para esta etapa del proceso, ya que el notario verificar\u00e1 la identidad del comprador mediante el NIE en el momento de la firma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en adquirir una de las <\/span><a href=\"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/comprar-propiedad-roses\"><b>propiedades en venta en Roses<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o en Empuriabrava, el equipo de Global Immo puede orientarte sobre todos los pasos necesarios, incluida la gesti\u00f3n del NIE. <\/span><a href=\"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/contactarnos\"><b>Contactar con Global Immo<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de iniciar la b\u00fasqueda de vivienda te ayudar\u00e1 a planificar bien los tiempos y a no perder oportunidades por falta de documentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a<\/h2>\n<div style=\"margin-top: 20px;\">\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">1. \u00bfEs obligatorio el NIE en Espa\u00f1a para comprar una vivienda?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">S\u00ed. Saber c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a es imprescindible porque sin este n\u00famero no es posible firmar ninguna escritura de compraventa ante notario en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">2. \u00bfPuedo solicitar el NIE en Espa\u00f1a desde Francia sin viajar?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">S\u00ed. Los ciudadanos franceses pueden resolver c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a desde el consulado espa\u00f1ol en Francia sin necesidad de desplazarse previamente al pa\u00eds.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">3. \u00bfCu\u00e1nto cuesta obtener el NIE en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">La tasa oficial para obtener el NIE en Espa\u00f1a es de aproximadamente 9,64 \u20ac. Si se delega el tr\u00e1mite en una gestor\u00eda, habr\u00e1 que a\u00f1adir los honorarios de gesti\u00f3n correspondientes.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">4. \u00bfEl NIE en Espa\u00f1a tiene caducidad?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">El n\u00famero en s\u00ed no caduca. Sin embargo, el certificado f\u00edsico puede tener una fecha de validez. En cualquier caso, el n\u00famero del NIE permanece siempre asignado a la misma persona.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">5. \u00bfCu\u00e1nto tiempo antes de la firma debo iniciar el tr\u00e1mite?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">Se recomienda iniciar el proceso de c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a al menos con 4 a 8 semanas de antelaci\u00f3n respecto a la fecha prevista de firma, especialmente si se tramita desde el consulado en Francia.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 es el NIE y por qu\u00e9 necesitas saber c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a Saber c\u00f3mo obtener el NIE en Espa\u00f1a es el primer paso para cualquier ciudadano extranjero que quiera comprar una vivienda en la Costa Brava. 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