{"id":768,"date":"2026-05-22T05:05:45","date_gmt":"2026-05-22T05:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/noticias\/?p=768"},"modified":"2026-05-22T05:11:30","modified_gmt":"2026-05-22T05:11:30","slug":"cuanto-cuesta-un-piso-en-roses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/noticias\/cuanto-cuesta-un-piso-en-roses\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses? Precio del m\u00b2 en Costa Brava 2026"},"content":{"rendered":"<h2><b>Qu\u00e9 factores determinan cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La pregunta <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no tiene una respuesta \u00fanica porque el precio depende de m\u00faltiples variables: la zona dentro del municipio, el tipo de vivienda, la orientaci\u00f3n, los metros cuadrados, los servicios comunitarios y, sobre todo, si la propiedad tiene vistas al mar o acceso al canal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de analizar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, conviene recordar que esta localidad de la Costa Brava ha consolidado su posici\u00f3n como uno de los destinos inmobiliarios m\u00e1s demandados por compradores europeos, lo que ha sostenido los precios con una tendencia alcista moderada pero continua.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quien busca <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el objetivo de adquirir una segunda residencia, es fundamental conocer las diferencias de precio entre zonas, ya que dentro de un mismo municipio los precios pueden variar enormemente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Precio del m\u00b2 en Roses en 2026<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estudiar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> implica analizar el precio por metro cuadrado. En 2026, los datos del mercado local muestran las siguientes referencias orientativas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zona centro y paseo mar\u00edtimo: entre 3.200 y 4.800 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Santa Margarita con canal o vistas al mar: entre 3.500 y 5.500 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">urbanizaciones con vistas al Mediterr\u00e1neo: entre 2.800 y 4.500 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zonas residenciales sin vistas: entre 2.000 y 3.200 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La respuesta a <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> var\u00eda significativamente tambi\u00e9n seg\u00fan el tipo de inmueble. Un apartamento de 60 m\u00b2 en segunda l\u00ednea de playa puede encontrarse a partir de 160.000 \u20ac, mientras que una villa de lujo en primera l\u00ednea puede superar f\u00e1cilmente el mill\u00f3n de euros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses seg\u00fan la zona<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender bien <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es \u00fatil analizar las principales zonas del municipio:<\/span><\/p>\n<h3><b>Santa Margarita<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es una de las zonas m\u00e1s demandadas de Roses. Al analizar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en Santa Margarita, hay que distinguir entre los apartamentos de urbanizaciones con acceso al canal y los que no tienen esta caracter\u00edstica. Los primeros suelen cotizar entre un 20 % y un 40 % por encima.<\/span><\/p>\n<h3><b>Centro de Roses<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El centro ofrece una vida de pueblo activa todo el a\u00f1o. Al valorar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el centro, encontramos precios intermedios con alta demanda por parte de compradores que buscan practicidad y acceso a servicios.<\/span><\/p>\n<h3><b>Urbanizaciones con vistas al mar<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las urbanizaciones situadas en las colinas por encima de Roses presentan un escenario interesante al preguntar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: propiedades m\u00e1s amplias, a menudo con jard\u00edn o piscina privada, con precios que dependen en gran medida de la calidad de las vistas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>El precio del m\u00b2 en la Costa Brava en perspectiva<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al analizar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es relevante compararlo con el precio del m\u00b2 en la Costa Brava en general. Roses se sit\u00faa en una franja de precio media-alta dentro del conjunto de la Costa Brava, por debajo de destinos como Begur, Cadaqu\u00e9s o Calella de Palafrugell, pero con precios sostenidos por una demanda internacional constante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><a href=\"https:\/\/www.idealista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>datos de precios inmobiliarios en la Costa Brava<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> muestran que la zona ha resistido bien los ciclos econ\u00f3micos de los \u00faltimos a\u00f1os. <a href=\"https:\/\/www.visitroses.cat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Roses, como destino tur\u00edstico<\/a> reconocido, sigue siendo un referente del mercado inmobiliario del Alt Empord\u00e0.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Qu\u00e9 incluye habitualmente el precio de un piso en Roses<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se analiza <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, hay que tener en cuenta que el precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa. En Catalu\u00f1a, los gastos adicionales representan entre el 10 % y el 13 % del precio de compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, al valorar <\/span><b>cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es importante considerar los gastos anuales de mantenimiento: IBI, cuota de comunidad de propietarios, seguros y, si se destina al alquiler vacacional, los costes de gesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres explorar los <\/span><a href=\"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/comprar-propiedad-roses\"><b>pisos y casas en venta en Roses<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> con un presupuesto ajustado a tus necesidades, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.global-immo.net\/es\/contactarnos\"><b>solicitar asesoramiento a Global Immo<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre el precio actual del mercado, nuestro equipo est\u00e1 disponible para ayudarte.<\/span><\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses<\/h2>\n<div style=\"margin-top: 20px;\">\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">1. \u00bfEst\u00e1 subiendo el precio de los pisos en Roses?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">S\u00ed. En los \u00faltimos a\u00f1os, cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses ha aumentado de forma moderada pero sostenida, impulsado por la demanda internacional y la escasez de obra nueva en primera y segunda l\u00ednea de costa.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">2. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses en primera l\u00ednea de playa?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">Un apartamento en primera l\u00ednea de playa en Roses puede oscilar entre 280.000 \u20ac y m\u00e1s de 600.000 \u20ac dependiendo del tama\u00f1o y calidad. El precio del m\u00b2 en primera l\u00ednea suele superar los 4.500 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">3. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses con vistas al mar pero no en primera l\u00ednea?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">Un apartamento con vistas al mar pero no en primera l\u00ednea puede estar entre 200.000 \u20ac y 400.000 \u20ac, con un precio del m\u00b2 de entre 3.000 y 4.200 \u20ac.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">4. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses para alquiler vacacional?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">Para una inversi\u00f3n en alquiler vacacional, cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses es relevante en t\u00e9rminos de rentabilidad. Un apartamento de 180.000 \u20ac bien situado puede generar ingresos brutos de 15.000 a 25.000 \u20ac anuales en temporada alta.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin-bottom: 15px; border: 1px solid #e5e7eb; border-radius: 12px; padding: 20px; background: white;\">\n<summary style=\"font-weight: bold; cursor: pointer; color: #991b1b;\">5. \u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses para compradores extranjeros?<\/summary>\n<p style=\"margin-top: 15px; color: #4b5563; margin-bottom: 0;\">El precio es el mismo para compradores nacionales y extranjeros. Los datos de precios inmobiliarios en la Costa Brava confirman que no existe distinci\u00f3n de precio por nacionalidad del comprador.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 factores determinan cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses La pregunta cu\u00e1nto cuesta un piso en Roses no tiene una respuesta \u00fanica porque el precio depende de m\u00faltiples variables: la zona dentro del municipio, el tipo de vivienda, la orientaci\u00f3n, los metros cuadrados, los servicios comunitarios y, sobre todo, si la propiedad tiene vistas al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":753,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destinos-y-turismo"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Roses? 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