Nichée sur la magnifique Costa Brava, la ville de Roses séduit chaque année de nombreux Français en quête d’une résidence secondaire au soleil. Entre plages dorées, douceur de vivre méditerranéenne et proximité avec la France, cette destination est idéale pour investir dans l’immobilier. Si vous envisagez d’acheter une maison à Roses, voici un guide complet pour comprendre le marché, les démarches et profiter pleinement de votre futur pied-à-terre en Espagne.
Pourquoi acheter à Roses ?
Située à seulement deux heures de route de Perpignan, Roses Costa Brava combine le charme d’un village côtier et toutes les commodités d’une ville moderne. Son port, ses quartiers variés (Santa Margarita, Puig Rom, Canyelles…), ses plages et ses nombreuses activités attirent autant les familles que les retraités.
Le climat ensoleillé, la gastronomie catalane et la qualité de vie font de Roses l’un des marchés immobiliers les plus prisés de la région.
Comprendre le marché immobilier à Roses
Le marché de l’immobilier à Roses offre une grande diversité de biens : maisons en bord de mer, villas avec piscine, appartements dans des résidences avec vue panoramique, ou encore maisons de village traditionnelles.
Les prix varient selon la proximité de la mer, la vue, le quartier et l’état du bien. Les zones les plus recherchées incluent :
- Santa Margarita : quartier touristique avec marina, idéal pour les amateurs de navigation.
- Puig Rom : secteur résidentiel avec vues imprenables sur la baie.
- Canyelles et Almadraba : plages exclusives, parfaites pour des résidences haut de gamme.
- Centre-ville : proche des commerces et services.
Les étapes pour acheter une maison à Roses
1. Définir votre budget et vos critères
Avant de commencer les visites, il est essentiel de savoir si vous recherchez une villa moderne, une maison traditionnelle ou un appartement avec terrasse.
2. Obtenir votre NIE (Número de Identificación de Extranjero)
Ce document est indispensable pour toute transaction immobilière en Espagne. Un agent immobilier local, comme Global Immo, peut vous accompagner dans cette démarche.
3. Signer le compromis de vente
Une fois le bien choisi, un contrat de réservation ou d’arrhes est signé, fixant les conditions de la vente.
4. Passer devant notaire
Le notaire espagnol valide la transaction et vous remet l’acte authentique (Escritura Pública).
5. Enregistrer la propriété et régler les taxes
Le bien doit être inscrit au Registre de la Propriété et vous devrez vous acquitter des taxes associées (ITP ou TVA selon le type de bien).
Les avantages de passer par Global Immo
Acheter un bien à l’étranger peut sembler complexe, mais avec l’accompagnement de professionnels locaux, tout devient plus simple. Global Immo, agence immobilière à Roses depuis plus de 25 ans, offre :
- Une équipe francophone spécialisée dans l’accueil de clients français.
- Un large portefeuille de maisons et appartements à vendre à Roses et environs.
- Un accompagnement administratif complet (NIE, notaire, impôts).
- Un service après-vente et gestion locative si vous souhaitez louer votre bien.
Conseils pour un achat réussi
- Visitez plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond à votre style de vie.
- Prévoyez un budget pour les frais annexes (notaire, impôts, agence).
- Pensez à la location saisonnière : un bien à Roses peut générer des revenus intéressants pendant l’été.
- Informez-vous sur la fiscalité : l’Espagne et la France ont des conventions pour éviter la double imposition.
Global Immo, votre agence immobilière à Roses
Notre agence, implantée à Roses depuis plus de 20 ans, accompagne les acheteurs français dans toutes leurs démarches. Que vous cherchiez à acheter un appartement à Roses, investir sur la Costa Brava ou trouver une maison de vacances, notre équipe francophone vous guide à chaque étape.
Aimez-vous les options disponibles ?
Notre équipe multilingue est à votre disposition. Contactez-nous et indiquez-nous le type de bien que vous recherchez.
