{"id":518,"date":"2026-04-20T06:24:04","date_gmt":"2026-04-20T04:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.global-immo.net\/fr\/actualites\/?p=518"},"modified":"2026-04-20T06:24:04","modified_gmt":"2026-04-20T04:24:04","slug":"evolution-du-prix-de-limmobilier-sur-la-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.global-immo.net\/fr\/actualites\/2026\/04\/20\/evolution-du-prix-de-limmobilier-sur-la-costa-brava\/","title":{"rendered":"\u00c9volution du prix de l’immobilier sur la Costa Brava en 2026 (Alt Empord\u00e0)"},"content":{"rendered":"

Avant d’investir dans la pierre, il est indispensable de comprendre la dynamique du march\u00e9 local. Historiquement, le <\/span>prix immobilier Costa Brava<\/b> s’est toujours distingu\u00e9 par sa grande r\u00e9silience, s’imposant comme une valeur refuge pour les acheteurs fran\u00e7ais et europ\u00e9ens cherchant le soleil et la rentabilit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Dans cette analyse mise \u00e0 jour pour l’ann\u00e9e 2026, nous \u00e9tudions l’\u00e9volution des tarifs dans la zone nord de la Costa Brava (Alt Empord\u00e0), qui englobe des villes tr\u00e8s pris\u00e9es comme Roses, Empuriabrava et Cadaqu\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Si vous envisagez une acquisition en Catalogne, conna\u00eetre la r\u00e9alit\u00e9 des prix vous permettra d’identifier les meilleures opportunit\u00e9s et d’\u00e9viter de surpayer votre futur bien.<\/span><\/p>\n

L’\u00e9tat actuel du march\u00e9 immobilier sur la Costa Brava Nord<\/b><\/h2>\n

Le littoral de la province de G\u00e9rone (Girona) pr\u00e9sente une \u00e9quation \u00e9conomique simple : une demande internationale forte et constante face \u00e0 une offre tr\u00e8s limit\u00e9e. Les lois de protection du littoral (Ley de Costas) limitent drastiquement les nouvelles constructions.<\/span><\/p>\n

Par cons\u00e9quent, en 2026, le march\u00e9 immobilier continue de se consolider sur le secteur de la revente. Cette fermet\u00e9 des prix n’est pas artificielle ; elle est le reflet de la raret\u00e9 des biens \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb (premi\u00e8re ligne de plage, vue mer panoramique, villas avec amarrage) tr\u00e8s convoit\u00e9s par les acheteurs d’Europe du Nord.<\/span><\/p>\n

Pour illustrer ces donn\u00e9es avec des exemples concrets et actuels, nous vous invitons \u00e0 d\u00e9couvrir notre portefeuille de propri\u00e9t\u00e9s exclusives \u00e0 la vente.<\/span><\/p>\n

Comparatif des prix au m\u00b2 : Roses, Empuriabrava et Cadaqu\u00e9s<\/b><\/h2>\n

Afin de vous donner une vision claire du march\u00e9 dans l’Alt Empord\u00e0, voici une estimation des prix moyens en 2026. Attention, une vue exceptionnelle sur la baie ou un acc\u00e8s direct \u00e0 un canal peut faire bondir ces moyennes.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Villes de la Costa Brava<\/b><\/td>\nPrix Moyen m\u00b2 estim\u00e9 (2026)<\/b><\/td>\nTendance du march\u00e9<\/b><\/td>\nAttrait Principal<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Cadaqu\u00e9s<\/b><\/td>\n4.900 \u20ac – 6.200 \u20ac<\/span><\/td>\nTr\u00e8s stable \/ Hausse<\/span><\/td>\nExclusivit\u00e9, village pr\u00e9serv\u00e9.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Empuriabrava<\/b><\/td>\n2.900 \u20ac – 3.900 \u20ac<\/span><\/td>\n\u00c0 la hausse<\/span><\/td>\nCanaux navigables, amarrages.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Roses<\/b><\/td>\n2.600 \u20ac – 3.300 \u20ac<\/span><\/td>\n\u00c0 la hausse<\/span><\/td>\nVie \u00e0 l’ann\u00e9e, grandes plages.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Llan\u00e7\u00e0 \/ Port de la Selva<\/b><\/td>\n2.400 \u20ac – 2.900 \u20ac<\/span><\/td>\nStable<\/span><\/td>\nNature sauvage, tranquillit\u00e9.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ces donn\u00e9es sont corrobor\u00e9es par les tendances nationales publi\u00e9es par le Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/a><\/span><\/i><\/p>\n

Quels crit\u00e8res font monter le prix d’un bien ?<\/b><\/h2>\n

Sur la c\u00f4te, tous les m\u00e8tres carr\u00e9s ne se valent pas. Quatre facteurs principaux justifient une prime sur le prix d’un bien immobilier :<\/span><\/p>\n