FAQ

¿Te interesa Costa Brava?

La Costa Brava es un lugar complejo vacacional apreciado por nuestra clientela francesa, porque esta región es muy atractiva por diferentes razones.
  • La Costa Brava está muy cerca de la frontera y, por lo tanto, es la región de España a la que se llega más rápida y fácilmente por la autopista, el TGV o los aeropuertos de Girona y Barcelona.
  • La Costa Brava se beneficia de muchos sitios naturales, protegidos y preservados, una costa realmente hermosa, la bahía de Roses clasificada entre 15 bahías más bellas del mundo.

¿Cuáles son las tasas e impuestos notariales en Catalunya?

El coste de comprar una propiedad en España es de alrededor 12%
El comprador debe pagar un 10% de impuestos a la tesorería catalana. El 2% restante se refiere a los honorarios del notario y las tarifas de registro de la escritura de propiedad. La organización en la que se registran todos los títulos se llama Registro de la Propiedad.
Nuestra agencia se encargará de todos los pasos relacionados con su compra de forma gratuita y nuestro equipo de ventas lo atenderá.

¿Quién debe pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria en una venta?

Los honorarios de la agencia de bienes raíces están incluidos en el precio de venta propuesto y por lo tanto, son respaldados por el vendedor.

¿Cuáles son los documentos necesarios para firmar en el notario?

En caso de que sea soltero o casado bajo el régimen de comunidad de propiedad, todo lo que tiene que hacer es proporcionar al notario una identificación.
En caso de que esté casado en separación de bienes, se les pedirá que presente una copia autenticada de su contrato de matrimonio.

¿Cuál es la duración del procedimiento durante una compra?

Durante una compra de bienes de raíces, es posible firmar en unas semanas el acto final de compra ante un notario.

¿Tengo que estar presente en la firma del notario?

Sí, sin embargo, puede delegar su firma a un tercero a través de un poder notarial auténtico firmado ante un notario francés, un notario español o en el consulado español.

¿Cuál es el papel del notario en el contexto de las ventas inmobiliarias?

¡

El notario no es responsable de la transacción financiera que se realiza directamente del comprador al vendedor. El comprador no paga el precio acordado al notario, sino que lo paga directamente (transferencia bancaria o cheque bancario) al vendedor. Es el agente inmobiliario quien organiza todos los detalles de la transacción económica y la firma de la escritura notarial.
Por otro lado, el notario tiene la obligación de verificar con el registro de los títulos de propiedad cualquier cargo (crédito hipotecario, embargo ...) que pueda registrarse.
Por lo tanto, el notario le garantiza una compra gratuita de todos los créditos, incautaciones ... y también verifica si los impuestos locales están al día con el pago.
Su agente de bienes raíces hará lo mismo y realizará los controles habituales de las facturas del condominio, agua y luz ...

¿Cómo obtener el contador de agua y la luz a mi nombre una vez realizada la compra de mi inmueble?

Nuestra agencia se encargará de todos estos procedimientos administrativos, así como de los cambios de nombre al servicio de la ciudad y al administrador de la comunidad.

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