Condiciones generales de alquiler

EMPRESA

GLOBAL IMMO ROSES, S.L. con domicilio en Avda. Nord, 57 de Roses y CIF B17839119 registrada en el Registro Mercantil de Girona, Tomo 2250, Folio 214, Hoja GI 37421, actúa como intermediaria legal de los propietarios de los alojamientos que comercializa.

IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO

El importe del arrendamiento es el indicado en las condiciones particulares de la confirmación de reserva o contrato, donde se relaciona el importe del arrendamiento.

FORMA DE PAGO DEL ARRENDAMIENTO

La forma de pago será del 40% del importe total en el momento de hacer la reserva y el resto será a la entrega de llaves y antes de la entrada en el alojamiento. El pago del 40% se hará una vez realizada la pre-reserva en un plazo máximo de 48h. La empresa se reserva el derecho de anulación de la pre-reserva en caso de no recibir en ese periodo el justificante del pago realizado del 40% del importe total del arrendamiento. Una vez recibido el pago la empresa le hará llegar el contrato correspondiente a su alquiler. El pago del saldo del arrendamiento se puede realizar de la siguiente forma:

  • Transferencia bancaria en la cuenta corriente que se le indica en la reserva.
  • Tarjeta de crédito.
  • Paypal

PERIODO DEL ARRENDAMIENTO

El periodo de alquiler se especifica en las condiciones particulares del contrato. La estancia mínima es de 7 días con entrada y salida un sábado. La entrega de llaves se realizará entre las 17:00 horas y las 20:00 horas del primer día de alquiler del periodo contratado. Para el caso en que al cliente le fuera totalmente imposible ajustarse al horario indicado, existirá un recargo de 30,00 € y el inquilino deberá comunicar a GLOBAL IMMO la hora prevista de entrada para que el personal de GLOBAL IMMO pueda organizar la misma. La salida del alojamiento se realizará el sábado entre las 9:00 horas y las 12:00 horas (entre 8:00 horas y 13:00 horas en Julio y Agosto) con cita previa y a conveniencia de la agencia. Con el fin de fijar su hora de salida, deberá pasar o llamar al despacho lo más tarde el martes anterior a su salida y por la tarde. A su salida, el inquilino tiene que entregar el alojamiento, el mobiliario y sus utensilios en idénticas condiciones en las que lo han encontrado el día de su llegada, haciéndose responsable de todos los deterioros que hubiera ocasionado. En el caso contrario, GLOBAL IMMO facturará a los inquilinos las reparaciones o la subsanación de los deterioros correspondientes. El inquilino tiene que descongelar el congelador y remplazar la bombona de gas doméstico si está vacía. En el caso contrario, Global Immo facturara al inquilino una bombona llena por un importe de 20€. NO SE ACEPTAN GRUPOS DE JOVENES MENORES DE 25 AÑOS.

DEPOSITO DE GARANTIA

A la entrega de llaves, el cliente depositará una fianza a favor de GLOBAL IMMO ROSES, S.L. por un importe mínimo de 250.-€. (según inmueble). Al finalizar el contrato la fianza será reintegrada, tras previa verificación del estado del bien inmueble y deducción de reposición o de reparaciones que sean imputables al usuario.
No se devolverá la fianza en el caso que el titular de la reserva no esté presente.

SUMINISTROS

Nuestra agencia no dispone del servicio de sábanas, toallas, paños de cocina, … Las cuales van a cargo y cuenta del inquilino, así como el consumo de gas (bombona domestica si es el caso) o el consumo eléctrico (sólo en invierno). El consumo de agua va por cuenta del propietario.

NORMAS DE COMUNIDAD

Los alojamientos integrados en una comunidad de vecinos vendrán regidos por su reglamento de régimen interior y/o estatutos de la comunidad. Las instalaciones comunitarias como piscinas, pista de tenis, etc.…. no están abiertas durante todo el año. Las fechas de apertura y cierre dependen del tiempo, demanda, higiene y otros factores. GLOBAL IMMO no se hace responsable del cierre de instalaciones comunitarias dentro de un complejo comunitario por factores ajenos a la gestión propia de intermediación del alquiler. Los inquilinos serán responsables de su seguridad por el uso de las mismas.

MASCOTAS

Mascota: el inquilino debe abonar la cantidad de 25,00€/reserva (Sólo en los apartamentos permitidos). Las mascotas sólo están permitidas en aquellos apartamentos señalados con dicho servicio opcional.
Sólo está permitida 1 mascota por alojamiento y con un peso máximo de 16Kg. El cliente está obligado antes de su estancia a declarar si viene acompañado de cualquier mascota. El incumplimiento de cualquiera de estas medidas, podrá incurrir en un cargo de 200€ por alojamiento y en el cual se permite mascotas. En las viviendas en las cuales no entran permitidas las mascotas, Global Immo podrá rescindir el contrato si se comprobará que el cliente viene acompañado de una mascota. El cliente/dueño de la mascota es responsable de las acciones, comportamiento o destrozos que pueda producir su mascota en el alojamiento ocupado.

RESOLUCION DE CONTRATO

GLOBAL IMMO podrá rescindir de forma automática el contrato en los siguientes casos:

  • El exceso de ocupantes en un alojamiento, para lo cual GLOBAL IMMO podrá solicitar el nombre y documento de identidad de cada uno de los ocupantes en cada momento.
  • La cesión o subarriendo del todo o parte de lo que es objeto este contratado de arrendamiento.
  • La modificación de la ubicación del mobiliario del alojamiento alquilado.
  • La realización de cualquier actividad que entre en contradicción con la normativa municipal, con el reglamento de la comunidad, con los usos de convivencia, el higiene y el orden pública habituales o que impidan el normal descanso de otros usuarios del inmueble, del complejo o de la urbanización.

RESPONSABILIDADES EXCLUIDAS

GLOBAL IMMO no se hará responsable en los siguientes casos:

  • Los robos, pérdidas o daños que puedan sufrir los clientes durante su estancia en los alojamientos alquilados.
  • Los cortes de suministro de grandes compañías como electricidad, agua o gas.
  • La rotura de electrodomésticos o cualquier otro aparato que forma parte del alojamiento. El inquilino avisará GLOBAL IMMO y éste dará parte al Servicio Técnico, pero la no asistencia por parte de este servicio no será motivo de indemnización por parte de GLOBAL IMMO.
  • Las obras que los Ayuntamientos y otras empresas ajenas a GLOBAL IMMO puedan realizarse en las inmediaciones o en los mismos edificios y que puedan afectar al normal desarrollo de la estancia del cliente.

ANULACIONES

En el caso de anulación por parte del cliente, se ajustará a las siguientes normas según Decreto 159/2012 de establecimiento de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico, artículo 26 (cancelación de la reserva).

  • Si la anulación se produce 30 días antes de la fecha de entrada del cliente se retendrá un 15% del importe total del alquiler.
  • Si la anulación se produce entre 21 días y 30 días antes de la fecha de entrada del cliente se retendrá un 30% del importe total del alquiler.
  • Si la anulación se produce entre 0 días y 21 días antes de la fecha de la entrada del cliente se retendrá un 40% del importe total del alquiler.
  • Si la anulación se produce una vez el cliente ha tomado posesión de alojamiento GLOBAL IMMO retendrá el 100% del importe total entregado por el cliente en este concepto.

No habrá ABONOS si el cliente desiste de los servicios voluntariamente antes de la cumplida de su estancia. En el caso que una vez contratado por parte del cliente un alojamiento, y no se pudiera hacer entrega del mismo, GLOBAL IMMO se compromete a entregar otro alojamiento de similar categoría o superior y en caso de no poder satisfacer al cliente, devolver el importe de dinero que aquel haya entregado a GLOBAL IMMO para la reserva o el alquiler de dicho bien inmueble.

Todos los datos facilitados a través del formulario o correo electrónico, serán tratados con estricta confidencialidad de acuerdo a Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos. GLOBAL IMMO ROSES, S.L. insiste en su compromiso de uso responsable y confidencial de los datos garantizando su uso de acuerdo con las exigencias legales y que sólo serán utilizados por GLOBAL IMMO ROSES, S.L. para llevar a cabo nuestras tareas básicas administrativas y de comunicación. Si usted desea rectificar o cancelar sus datos de nuestro fichero, puede notificarlo enviando una solicitud a través de nuestro correo electrónico rent@global-immo.net Leído y comprendido lo anterior, lo acepto y consiento el tratamiento que se me ha notificado.

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